SISTEMA DE INFORMACIÓN DE GESTIÓN TERRITORIAL (SIGT)
El Catastro como Sistema Integrado de Gestión es una herramienta fundamental de apoyo a los Gobiernos Locales, beneficiando las actividades que realizan, las diversas áreas de la municipalidad que depende de una información catastral, que a través del Software de Catastro podrán visualizarlo y utilizarlo, con la posibilidad de realizar acciones de planificación, control y fiscalización en tiempo real, razón por lo que resulta una inversión con beneficios a corto plazo, logrando incrementar los ingresos que de ellas se deriven.
El SIGT es un Sistema de Información que tiene un conjunto de procedimientos diseñados para capturar, almacenar, sistematizar, analizar, representar y difundir información sobre un determinado territorio.
Está compuesto por una base de datos alfanumérica y gráfica estructurada bajo los estándares normados del Sistema Nacional Integral de Información Catastral Predial (SNCP).
El SIGT es un Sistema de Información que tiene un conjunto de procedimientos diseñados para capturar, almacenar, sistematizar, analizar, representar y difundir información sobre un determinado territorio.
Está compuesto por una base de datos alfanumérica y gráfica estructurada bajo los estándares normados del Sistema Nacional Integral de Información Catastral Predial (SNCP).
Permite procesar y gestionar la información catastral; se vincula con los diferentes procesos de la municipalidad, para realizar el mantenimiento catastral y así disponer de información catastral actualizada permitiendo que los procesos catastrales se realicen de forma eficiente. Así mismo permite que los administrados puedan acceder a la información catastral a través de esta plataforma tecnológica.
OBJETIVO DEL SIGT
Proporcionar a las municipalidades de una herramienta eficiente de gestión de información resultante del catastro, útil para la planificación urbana, administración, toma de decisiones en las diferentes áreas de la estructura orgánica, que promueva la seguridad de la propiedad.
El Sistema de Información de Gestión Territorial tiene como objetivo brindar una plataforma tecnológica que permita sistematizar los procesos de levantamiento y mantenimiento catastral. Así mismo permite gestionar los requerimientos de servicios y productos catastrales desde el registro hasta la atención, también permite realizar de forma automática el procesamiento de la información gráfica y alfanumérica (validación y migración de la información).
Esta plataforma permitirá mantener la información catastral actualizada y disponible para el acceso de dicha información por los diferentes usuarios internos y externos de la municipalidad.
El Sistema de Información de Gestión Territorial tiene como objetivo brindar una plataforma tecnológica que permita sistematizar los procesos de levantamiento y mantenimiento catastral. Así mismo permite gestionar los requerimientos de servicios y productos catastrales desde el registro hasta la atención, también permite realizar de forma automática el procesamiento de la información gráfica y alfanumérica (validación y migración de la información).
Esta plataforma permitirá mantener la información catastral actualizada y disponible para el acceso de dicha información por los diferentes usuarios internos y externos de la municipalidad.
principales beneficios de implementación del sistema de información de gestión territorial
- Incrementar de forma significativa la recaudación del impuesto predial de forma inmediata
- Vincular la información de catastro con la información de rentas para realizar comparativos de base imponible y de impuestos prediales, calculado tanto por catastro como por rentas.
- Realizar de forma automática el cálculo del valor del predio con la información de catastro y el cálculo del impuesto predial donde se incluyen (intereses y multas).
- Emitir cartas de apersonamiento para el pago del impuesto predial a los contribuyentes subvaluadores y omisos.
- Realizar el control urbano de: Los retiros municipales, Invasión de área verdes, Ocupación de las vías públicas, etc. Esta información es ingresada a las bases de datos catastrales para ser utilizadas por las instancias respectivas de la corporación, a fin de que procedan conforme a sus atribuciones y en aplicación de las normas urbanísticas y parámetros de edificación, lo cual significaria mayores ingresos a las municipalidades y además beneficiaría el aspecto urbanísito de la ciudad.
- Disponer de un visor web compuesto por las capas (sector, manzana, lote, vía, puerta), que permite mostrar la información catastral levantada a través de los diferentes planos temáticos: Habilitaciones Urbanas, Usos, Servicios Básicos, Clasificación del predio,etc.
- Generar de forma automática productos catastrales que emite la municipalidad (certificados y planos catastrales, hojas informativas, información de linderación, etc).
- Identificar la infraestructura víal (la información gráfica obtenida en los proyectos de levantamiento de información referente al sentido de vías, la tipología vial y la ubicación del respectivo mobiliario), se procesan en el SIGT, a fin de que sirva de base para elaborar proyectos de ordenamiento y de infraestructura víal.
- Disponer de la información de las activiades económicas (georeferenciada), existentes en el distrito; verificar si la zonificación del predio permite dicha actividad.
- Realizar la fiscalización de las licencias de funcionamiento de las activiades económicas, haciendo uso del visor web (las licencias emitidas se encuentran georeferenciadas).
- Generar temáticos de zonificación, estructuración, actividades, parques, etc; para que el público en general pueda visualizarlo de forma gráfica a través de la página web de la municipalidad.
- Generar temáticos de paneles publicitarios (Comercial), muestra de forma gráfica los paneles publicitarios identificados por la Subgerencia de Desarrollo Empresarial y Comercial.
- Basandonos en la data geográfica catastral que tiene la municipalidad, se contará con la nomenclatura vial y la localización de hitos urbanos, lo cual permitirá establecer rutas de vigilancia, zonas de riesgo y elaborar planes de contingencia para asegurar una presencia permanente de la autoridad municipal en resguardo de sus ciudadanos.
- Integrar la información alfanumérica con la planimetría digital, la cual nos permitirá presentar el alto riesgo en casos de desastres naturales mediante el análisis temático y la combinación de variables de riesgo como son (el estado material estructural, la altura de la edificación, la antigüedad, el material estructural, la altura de la edificación, la concentración de comercios, etc).
- Disponer de información alfanumérica y gráfica de las áreas verdes para una adecuada gestión de dichas áreas.
principales FUNCIONALIDADES de LOS MÓDULOS del sistema de información de gestión territorial
- Permite realizar el registro de información catastral, solo a los usuarios autorizados y que tenga una solicitud de actualización o mantenimiento asignada.
- Permite el registro de las fichas catastrales urbanas según el estándar definido por el SNCP: Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes, Cotitularidad, Actividad Económica e Individual.
- Permite mostrar la información histórica de las inspecciones realizadas a las unidades catastrales.
- Realiza la validación de datos al ingresar la información de las fichas catastrales en el proceso de digitación de fichas.
- Permite realizar la validación de la información entre la base gráfica y alfanumérica (área de terreno, área construidas con y sin techos, tipos de puertas, etc), de forma automática.
- Realiza la migración de información catastral validada (realiza el proceso de cierre del procesamiento gráfico y alfanumérico), donde vincula la información gráfica y alfanumérica.
- Permite realizar la consulta de la información histórica, de las migraciones de la información catastral realizadas.
- Permite gestionar todos los requerimientos de los productos y/o servicios, internos (Gerencias de la Municipalidad), externos (administrados), a través de solicitudes.
- Permite configurar los servicios TUPA relacionados con catastro, desde su registro hasta su atención , para realizar el seguimiento de los mismos.
- Permite realizar la emisión de los productos catastrales: Plano catastral, Certificado catastral, Certificado de Jurisdicción, Hoja informativa catastral, etc.
- Permite realizar la asignación de las activiades principales para realizar el proceso de levatamiento y mantenimiento catastral. Así mismo permitir gestionar solicitudes de mantenimiento o actualización catastral.
- Genera el calculo de la base imponible del predio basado en información de catastro, esta se ejecuta de forma automática cuando se realiza el cierre de la unidad catastral.
- Permite conectarse con los sistemas de rentas para obtener información y emitir reportes comparativos de las bases imponibles.
- Permite generar planos temáticos básicos tales como: Uso o Actividad Económica, Niveles de construcción (pisos), Tipo de material estructural, etc.
- Genera reportes comparativos de: Base Imponible, Impuesto predial y arbitrios, Diferencias generadas por catastro o fiscalización por sectores y habilitaciones urbanas.
- Permite realizar el control y mantenimiento del lote gráfico.
- La estructura de la base de datos gráfica es compatible con la normativa vigente (SNCP).
- Permite enlazar la información de la base gráfica con la información de la base alfanumérica.
- Permite administrar las capas del plano catastral. Crear y realizar el mantenimiento de tablas gráficas.
- Permite importar información gráfica desde archivos con extensión shp, dwg, dxf y kml.
- Dispone de herramientas gráficas (estilos, estructura, perfiles, mover, acercar, alejar, impresión, extensión general y medir).
- Visualización de mapas temáticos personalizados.
- Permite realizar la búsqueda de la información catastral de cada unidad catastral, mostrando toda la información de las fichas catastrales digitadas para la unidad.
- Permite generar reportes estadísticos de la información catastral registrada, usando como filtro los siguientes campos: Unidades Catastrales, Lotes, Manzanas y Sectores en un periodo de tiempo definido por el usuario.
- Permite generar reportes personalizados de la información catastral registrada en el sistema, teniendo como filtro los siguientes campos: Uso, Giros, área del lote, Titular catastral, etc; en un periodo de tiempo definido por el usuario.
- Permite registrar los usuarios del sistema, así mismo realizar el mantenimiento de los perfiles de acceso al sistema. Los perfiles determinan los accesos del usuario a los formularios del sistema.
- Permite registrar la estructura orgánica de la municipalidad para asignar los cargos al usuario y de acuerdo a ello asignar el perfil de acceso.
- Permite realizar el mantenimiento del usuario (crear, modificar, eliminar), restaurar clave de acceso del usuario, realizar auditorías al usuario.
- Permite realizar el mantenimiento de las tablas maestras de las fichas catastrales y la Gestión Catastral.